RODINNÝ DŮM

V BLÍZKOSTI CENTRA

BRNA

Nezmeškejte tuto příležitost

a staňte se majitelI tohoto exkluzivního domu v Brně!

Jedinečná příležitost získat nový, nadstandardní řadový rodinný dům se zahradou, který se nachází v prestižní lokalitě Brna, jen kousek od centra města. 

NEZMEŠKEJTE TUTO JEDINEČNOU PŘÍLEŽITOST A STAŇTE SE MAJITELEM TOHOTO EXKLUZIVNÍHO DOMU V BRNĚ

 ZÁKLADNÍ INFORMACE O NEMOVITOSTI:

• novostavba dokončená v únoru 2022
• celková užitná plocha domu 162 m², celková plocha pozemku 127 m²
• dispozice 3+kk s možností rozšíření na 5+kk
• dvě koupelny a dvě samostatné toalety s možností vybudování třetí koupelny s toaletou v podkroví
• prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a vstupem na terasu
• velký kuchyňský kout s kvalitními spotřebiči s prodlouženou zárukou
• bezpečnostní prvky s propojením na chytrou domácnost

Dispozice

PŘÍZEMÍ

Z předsíně je vstup do prostorného obývacího pokoje s jídelnou a moderním kuchyňským koutem vytvořeným na míru. V přízemí naleznete také velmi funkčně řešenou koupelnu se sprchovým koutem a odděleným WC.

A TO NENÍ VŠE, CO TENTO DŮM NABÍZÍ!

Kuchyňský kout byl vytvořen na míru a je vybaven špičkovými spotřebiči, jako je indukční varná deska, horkovzdušná elektrická trouba, myčka nádobí a čtyřkřídlá kombinovaná lednice.

Všechny tyto spotřebiče mají prodlouženou záruku.

Obývacímu pokoji dominují moderní krbová kamna zn. Hass+Sohn Nordby, která nejenže vyhřejí obě obytná patra, ale také dodají prostoru eleganci a šarm. Přidáním luxusní italské dekorativní stěrky značky Rives , oděruodolné a omyvatelné, bylo dosáhnuto dokonalé harmonie mezi funkcionalitou a estetikou.

Součástí domu je krásná, jižně orientovaná zahrada o ploše 49m², která je ideálním místem pro relaxaci a zábavu. Zde si můžete užívat rodinná setkání, grilování s přáteli nebo dětské hry. A pokud potřebujete místo na uskladnění, je tu technická místnost se sklepem, se vstupem přímo ze zahrady.

1. PATRO

toto patro bylo navrženo tak, aby byl efektivně využit každy kousek prostoru.

V patře se nachází:

• dva neprůchozí pokoje, které zajistí dostatek soukromí,
• koupelna spojující moderní design s praktickými prvky, jako je místo pro pračku a sušičku
• samostatné WC
• balkón s přípravou na druhou terasu s výhledem do zahrady

I chodba tohoto patra je opatřena luxusní stěrkou, což dodává celému domu jedinečný šarm.

Z chodby vede schodiště do podkroví, které poskytuje potenciál pro další účelné využití prostoru.

PODKROVÍ

Podkroví nabízí velký prostor, který si můžete přizpůsobit dle svých přání. V tomto prostoru jsou již připravené přípojky na vybudování další koupelny s WC a pro montáž klimatizace.

Prostřednictvím úprav podkrovního prostoru můžete získat plnohodnotnou dispozici domu 5+KK.

 ZÁKLADNÍ TECHNICKÉ INFORMACE:

• Dům je postaven z akustických cihel Thermobrick.

• Vytápění je řešeno teplovodní podlahovým topením, které je poháněno nízkoenergetickým oběhovým čerpadlem,
• společně s kombinovaným kotel se zásobníkem zn. Protherm.

• Dům je vybaven 6 komorovými okny s trojsklem a bezpečnostní fólií Connex v přízemí ,
• venkovními žaluziemi zn. Kasko a
• protipožárními čidly.

• Příprava pro montáž klimatizačních jednotek, termostatů a kamerového systému.
• Na zahradě je umístěna retenční nádrž o velikosti 3,3 m³ s přepadem do kanalizace.

CENA NEMOVITOSTI

11.492.000 Kč

10.999.000 Kč

s možností převzetí hypotečního úvěru s úrokem 2,89% a fixací do roku 2027

Majitel si vyhrazuje právo nejlepší nabídky.

VIZUALIZACE DOMU

2D/3D půdorysy